防水涂料防水层开裂的原因：
1、在防水施工过程中，温度过低时，混凝土冻结，导致混凝土强度下降，内部结构破坏或冻结裂缝，失去防水效果，导致渗漏。
2、混凝土太松散，压光不好，容易出现干燥脱水，后期维护不当，降低了混凝土结构的密实度和防水防渗能力，导致出现渗漏水问题。
3、变形缝防水结构、突出屋面管道防水结构、地漏防水等不符合规范要求，造成屋面渗漏，如果墙角接头的细部结构处理不当，连接部位也容易开裂，形成渗漏。
4、刚性屋面长期暴露在空气中，在长时间的日晒和降雨条件下，混凝土表层会出现碳化现象，从而导致防水层的表面出现渗漏。
防水涂料施工工艺
1、基层处理：
基层应坚固、平整、无明水。铲除疏松结构、清除油脂和其它妨碍基层与防水层粘结的物质。
孔洞和裂缝适当凿宽，成V字形，然后用抗裂型填缝胶填平。
基面出现垂直交界面时，用防水胶修成斜坡面。
基面为水泥砂浆找平层时，应设分格缝，间距4-6m，缝宽10-20mm，深度20mm，并嵌填液体嵌缝膏。
2、需注意的节点部位：
女儿墙泛水、阴阳角、檐沟、天沟、伸出屋面管道和烟筒、排水沟、水落口、板端缝、出入口、分格缝、结构裂缝、后浇缝、变形缝、设施基座等均需要做加强防水处理。
防水涂料施工注意事项：
1、施工时要清理下层，保持下层平整、干净、无污物。
2、必须在湿润的基面上施工，但不能有明水。
3、施工结束24小时后应进行洒水养护2-3天。
4、防水涂料包装开封后应在短时间内用完，不宜长时间储存。
5、不能在结冰或上霜的外观施工，也不要在延续48小时内环境温度低于4℃时使用。确实因工期必要必须施工时，可将施工时间安排在晴好气候的10:00-15:00之间，还可采用温水（或热水）拌料，以加快初凝时间，增长早强结果。延续环境温度低于零下4℃时，建议停息施工。
6、不宜在雨雪天施工，新施工的外观固化前不要被雨淋。施工后48小时内，仍应避免雨淋、霜冻或0℃以下的长期低温；在空气流通不良或不具备透风条件的情况下（如封闭的矿井或隧道），可采用风扇或鼓风机械帮忙透风。