真空井点降水原理通过总管利用抽水设备将地下水从井管内不断抽出，使原有地下水位降低。当基坑面积较大时，宜采用环形井点。真空井点使用时，一般应连续抽水(开始阶段)。若时抽时停滤网容易堵塞，出水浑浊并引起附近建筑物由于土颗粒流失而沉降、开裂。为了充分利用抽吸能力，总管的布置标高宜接近地下水位线, 与水泵轴心标高平行或略高。总管应具有0.25～0.5%的坡度(坡向泵房)。
真空井水泵抽水时，井内形成真空，降低了井水面上的大气压强，加大了井水面与含水层间的水头差，加快了地下水向井中流动的速度。至今,这种井在我国一些地方已成为广大居民常年生活用水的重要水源.有的农村城镇几乎家家户户都在院内,屋内里打了手压泵真空井.什么叫真空井?亦称井泵对口抽。把井管与水泵吸水管连接并密封成整体的管井。当水泵开动后,井内形成真空,使地下水进入的速度加快,
人们所以欢迎它,主要是制做简单、打法容易,平时使用不花钱、不烧油、不用电,无地面污染,什么时候用水什么时候压,一轻而易举,真空井 五十年代末及六十年代初,在群众大搞水利建设中,为了增大井的出水量,将人力手压泵真空井改用动力机械带动离心泵抽水.真空井点使用时，一般应连续抽水(开始阶段)。若时抽时停滤网容易堵塞，出水浑浊并引起附近建筑物由于土颗粒流失而沉降、开裂。
真空井点的安装程序是按照设计的平面布置方案，先排放总管，再埋设井点管，用弯联管将井点管与总管接通，后安装抽水设备。为使井内形成真空，除水井与水泵吸水管口间必须密封联结外，动水位以下1～2m深度内的井壁外围，要用沥青或水泥封闭，以防漏气。真空井管和水泵吸水管密封联结成整体的井型。同时用井管作为水泵的吸水管，取消了底阀、闸阀，水头损失减小，单井出水量显著增加。